Ev (Daire) Satın Alırken Yapılması Gereken Ayrıntılı Kontroller

Bir apartman dairesi satın almadan önce, sonradan uğraşmamak adına evin içinde kontrol etmeniz gereken birçok detay var.

su-elektrik-gaz kontrol

• su, elektrik ve gaz saatleri kontrol edildi mi?
• sayaçlarda yüklü miktarda harcama var mı?
• vanaları sorunsuz kapanıp açılıyor mu?
• dairede ağır bir koku var mı?

daire dış kapısı ve oda kapıları

• kasa duvarla boşluksuz birleşmiş mi?
• mekanik aksam sorunsuz çalışıyor mu?
• kapı kapatıldığında kasaya tam olarak oturuyor mu?
• zorlanmadan hareket edebiliyor mu?
• kapı kapalı iken hafifçe itip çekildiğinde boşluk oluşuyor mu?
• kapı sorunsuz kilitleniyor mu?
• kapının kenar saçları yamulmuş ve deforme olmuş mu?
• kapının altında çok fazla boşluk var mı?
• kapı yerine sağlam monte edilmiş mi?
• kapı anahtarları eksik mi?
• gözetleme bölümünde sorun var mı?
• kapılarının kilitleri takılı mı?
• kapıda sallanma oynama var mı?
• kapı yüzeyinde çizik ezik var mı?
• kapı camı iki taraftan hafif itince boşluk oluşuyor mu?
• kapı camında kırık çizik çatlak var mı? özellikle ısıcamların kenarlara yakın yerlerine dikkat edilmeli.

mutfak dolabı - tezgâhı

• mutfak dolapları duvara sağlam tutturulmuş mu?
• köşelerde ufak sıyrıklar veya çizikler var mı?
• dolap kapakları açılıp kapatıldığında, oturmaları dengeli mi?
• kaplamalarda kırık çökük çizik/camlarında kırılma var mı?
• aspiratör var mı? baca bağlantısı yapılmış mı?
• evyenin montajı düzgün mü? su akınca sorunsuz gidiyor mu?
• evye tezgâh altı boyalı mı?
• mutfaktaki evye paslanmış mı?
• tezgâhta kırık çizik leke var mı?
• tezgâh kenarlarından su sızmaları oluyor mu? olmuş mu?
• alt dolaplar sağlam şekilde monte edilmiş mi?
• mutfak köşelerde rutubet ve su almış mı?
• şişme ve kabarmalar var mı?
• çekmece ve dolaplar sorunsuz çalışıyor mu?
• raflarda eksiklik var mı?
• metre ile ölçüldüğünde, bulaşık makinası, fırın ve buzdolabının yerlerinin ölçüleri düzgün mü?

kalorifer tesisatı

• petekler yerine tam oturtulmuş mu?
• tesisat dolu ise bağlantılarda sızıntı var mı?
• zeminden çıkan bağlantılar kontrol edildi mi?
• mutfaktaki dağıtım merkezinde sızıntı var mı?
• bu merkez dolapla kapatılmış mı?
• ana düşey borular açıkta mı?

su tesisatı

• akma, damlama, kırık, çatlak var mı?
• sızıntı var mı?
• açıktaki borularda çatlama, çürüme, su sızıntısı, yalıtımla ilgili vb. sorunlar var mı?
• sıcak su akıyor mu?
• açılıp kapanmada sorun, aşırı sertlik/yumuşaklık var mı?
• armatürün takıldığı yerlerdeki seramikler düzgün kesilmiş mi?
• yerinden oynama var mı?

mutfak-seramik

• kırık, çizik var mı?
• çökme, kabarma var mı?
• döşemede eğrilik, paralelliğin bozulması, renk farkı var mı?
• derzlerin boşlukları düzgün doldurulmuş mu?
• darbe vurarak gevşeklik kontrolü yapıldı mı?

gaz tesisatı ve dedektör

• fırın için gaz bağlantıları döşenmiş mi?
• detektör takılmış mı?
• gaz boruları boyasız mı? (boyasız olmalı)

balkon ve kapısı - duvar

• duvarda çatlak var mı?
• tünel kalıp binalarda duvarların birleşme yerlerinde açılmalar olur. kontrol edildi mi?
• boyada açılma var mı?
• akıntı izi kirlenme (dışa bakan pencere kapı kenarlarında)
• boyada leke var mı?
• duvarlar arasında renk farklılığı var mı?
• kötü boyamadan dolayı fırça izleri var mı?
• boyanmaması gereken kapı pencere pervazı, elektrik düğmesi gibi aksamlar boyanmış mı?
• tavan ve zemin geçişlerinde taşma var mı?
• balkon aydınlatması çalışıyor mu?
• balkonlarda birer adet kapaklı priz var mı?
• atık suyun sorunsuz/hızla gidip gitmediği kontrol edildi mi?

salon-telefon tv tesisatı

• salonda tv ve telefon prizi var mı?

pencereler

• pvc malzemede ezik, kırık, var mı?
• mekanik aksamları zorlanıyor mu?
• açılıp kapandığında parçalar, çerçevelerle arada boşluk bırakıyor mu?
• kasa, çerçeve ve pencerelerde bombelenme eğilme var mı?
• tüm pvc kasalara hafifçe kuvvet uygulayarak duvarlara tutturulmasının sağlamlığı kontrol edildi mi?
• tüm çerçeveleri açıp kapayarak kontrol edildiğinde, kapanmayan ve zor kapananlar var mı?
• pencerelerde hava ve su sızıntısı var mı?
• conta ve menteşeler sağlam mı?
• kapılarda, pencerelerde, eşik ve denizliklerde su ve rutubet kaynaklı bozulmalar var mı?
• pencere ve denizliklerin birleşim yerlerinde kırılma / ayrılma vb. sorunlar var mı?
• camında montaj hatası var mı?
• camı iki taraftan hafif itince boşluk oluşuyor mu?
• camında kırık çizik çatlak var mı? özellikle ısıcamların kenarlara yakın yerlerine dikkat edilmeli.

lavabo –su tesisatı

• akma, damlama, kırık, çatlak var mı?
• sızıntı var mı?
• açıktaki borularda çatlama, çürüme, su sızıntısı, yalıtımla ilgili vb. sorunlar var mı?
• açılıp kapanmada sorun, aşırı sertlik/yumuşaklık var mı?
• armatürün takıldığı yerlerdeki seramiklerin düzgün kesilmiş mi?
• yerinden oynama var mı?
• tuvalet taşı iç kısmındaki gider de harç döküntüsü var mı?
• sifonun içini suyla doldurun çalıştırın. sorun var mı?

banyo-seramik

• kırık, çizik var mı?
• çökme, kabarma var mı?
• döşemede eğrilik, paralelliğin bozulması var mı?
• renk farkı var mı?
• derzlerin boşluklarının düzgün doldurulmuş mu?
• darbe vurarak gevşeklik kontrolü yapıldı mı?
• banyo zeminin eğimi su akışı için uygun mu?

asma tavan

• elemanlar eşit boyutlarda mı?
• taşıyıcı sistem sağlam monte edilmiş mi?

parkeler

• yüzeyi çizilmiş ya da bozulmuş parke var mı?
• parkeler arası renk farkı var mı? (çok hafif ton farkı olabilir özellikle salonda dikkat edilmeli)
• döşeme işçiliği nasıl?
• kabarma, aralanma, ayrılma, üzerine basılınca oynama var mı?
• süpürgeliklerin duvara ve zemine birleşme yerlerinde ayrılma veya tam temasta olmama hali var mı?

havalandırma kafesleri

• tuvalet deki havalandırma kafesi düzgün monte edilmiş mi?
• rahat açılıp kapatılıyor mu?

duvarlar

• boyada açılma var mı?
• boyada leke var mı?
• akıntı izi kirlenme var mı? (dışa bakan pencere kapı kenarlarında)
• aynı odada duvarlar arasında renk farklılığı var mı?
• kötü boyamadan dolayı fırça izleri var mı?
• boyanmaması gereken kapı pencere pervazı, elektrik düğmesi gibi aksamlar boyanmış mı?
• tavan ve zemin geçişlerinde taşma var mı?

pencereler

• pvc malzemede ezik, kırık, var mı?
• mekanik aksamları zorlanıyor mu?

elektrik

• armatürlerde kırık ve çizik var mı?
• yuvalarına oturmalarında sorun var mı?
• yerlerinden oynama oluyor mu?
• açılıp kapatma da sorun var mı?
• tavan ve duvar aydınlatmaları için kablo uçları yeterince uzun mu?
• elektrik prizleri ve salon avize elektrik kabloları
•kontrol kalemi ile kontrol edildi mi?
• ampuller çalışıyor mu?
• intercom çalışıyor mu?

antre-duvarlar

• boyada açılma var mı?
• akıntı izi kirlenme var mı? (dışa bakan pencere kapı kenarlarında),
• boyada leke var mı?
• aynı odada duvarlar arasında renk farklılığı var mı?
• kötü boyamadan dolayı fırça izleri var mı?
• boyanmaması gereken kapı pencere pervazı, elektrik düğmesi gibi aksamlar boyanmış mı?
• tavan ve zemin geçişlerinde taşma var mı?