Müstakil Ev Yaptıracakların Kesinlikle Dikkat Etmesi Gereken Tavsiyeler
müstakil ev yaptırmamış; ama başkasının yaptırdığı evi alıp uğraşmış (ve halen uğraşan) bir amatör olarak şunları söyleyebilirim
1. kaçarı yok: ev su alacak. çatıdan, zeminden, pencereden hatta duvardan... yöneticiniz olmadığı için kendiniz çözmeye çalışacaksınız. o yüzden ilk baştan garantili gidin. su yalıtım kimyasalları çok gelişti. evet pahalı; ama bundan tasarruf olmaz. ustanız bir şeyler yapıp "bu on yıl gider" derse yirmi yıl gideninden isteyin. ne bileyim çatı membranını ufacık bir boşluk olmayacak biçimde çektirin. dış duvarların toprak altında kalan kısımlarına da yalıtım harcı uygulayın; sonra toprak doldurun. üst katlarda her birleşim yeri su sızdırmaya adaydır. "şimdilik idare etsin" demeyin. olmadık bir yerden burnunuza su damlamaya başlayınca anlarsınız önemini. bunlara dikkat ederseniz su riskini azaltırsınız. benim toplam beş yerden su alma vakası oldu. ikisini çözdüm; üçüyle yaşamayı sürdürüyorum.
2. elektrik tesisatından da tasarruf etmeyin. üç-beş yıl sonra yeniden kablo çektirmek gerekirse kabus olabilir. usta elindekini satmak için "3x2,5 yeter" dese bile kanmayın. kendiniz gidip alın en az 10mm kablo ana sigortaya kadar. sigortalar değişir ama kablo değiştirmek uğraştırır. içeride dolaşan kablolar da çaplı olsun. doğru dürüst bir topraklama ve bir de kaçak akım röleniz de olursa size elektrikten ölüm yok.
ayrıca:
- bahçe kulübesi veya dolabına da elektrik alıp priz takın.
- evdeki bütün buatlar arasında kılavuz tel bırakın. sürpriz bir kablo çekme işi çıkabilir; sıvaüstü kablo keyfinizi kaçırır sonra.
3. eve elektrik, su, gaz nereden giriyor, kanalizasyon nereden çıkıyor; bir şemasını çıkarın. bir kenarda dursun. unutabilirsiniz. veya sizden sonra gelecekler buna ihtiyaç duyacaklar muhtemelen. bir kablo bulmak için bütün bahçeyi kazdırdım; oradan biliyorum.
4. peyzaj işini başkasına emanet etmeyin. çünkü:
a) müstakil evin en zevkli yanı bahçesi. siz çıkarın bu keyfi.
b) peyzajcının keyfi size uyacak mı bakalım ? önce ne istediğinizi bilin, sonra araştırın.
c) para... ama dikkat. mutlaka bir drenaj çalışması yapın. yoksa bkz madde 1.
yavaş büyüyen, kışın da güzel görüntü veren bitkileri tercih edebilirsiniz. nandina, ilex vb.
5. oda ekonomisi yapın. her mekanı doldurmaya çalışmayın. on yıl sonra aklınıza gelecek bambaşka bir uğraş olabilir. örneğin sauna ilk başta kulağa hoş gelse de, emin olun ilk yıldan sonra kullanılmayan gereksiz bir oda haline gelecek. satarken değer katar tabii, o ayrı.
6. evin bir bölgesini bağımsız kış evi olarak düşünebilirsiniz. kış geldiğinde sığınacağınız 60 m2 donanımlı bir alan size ısınma kolaylığı ve ekonomi sağlar.
7. biraz da finansmandan bahsetmek gerek. on yıllık düşük faizli konut kredisi kullanamayacaksınız. maalesef en büyük ve acil masraflar da en başta çıkıyor. tüketici kredisi kullanabilirsiniz; ama tek seferde yüklü kredi çekmektense gerektikçe almak daha iyi sanki. aracınız para ediyorsa satıp on-on beş yıllık bir doblo almayı da düşünün. o dobloyla ne çimentolar, ne işçiler taşınır... evin %75'i bitince eksper uygun bulursa konut kredisi alınabiliyordu bildiğim kadarıyla. bankanızla bir görüşün.
biri rum evi olmak üzere şimdilik 8 müstakil ev yaşamı neticesinde edindiğim tecrübe ile birkaç tavsiye vereceğim
yukarıda bazı tavsiyeler var okuduğunuz gibi. benimkiler de naçizane biraz da feng shui içeren bilgiler ile aşağıda sıralanmıştır. tavsiye desem de şart kipi kullanılmıştır.
1- evin tamamı kare olması iyi olur. kayıp alan varsa o alanda sırtınız doğrulmuyor.
2 - tek katlı olması şahsi tercihimdir. çoluk çocuk, torun tombalak da gelsin kalsın derseniz bahçey konteyner koymak daha mantıklı. o bu gelir diye büyük yapılan evler sonradan hem hüzün hem de temizlik ve bakım maliyeti olarak geri dönüyor. kaybolan zaman baş mesele olmalı. senenin 7 ayı kalan kişi olmayacaksa tek bir misafir odası yeterli olacaktır.
3 - ana cephe güneye bakmalı ve kapı girişi tam ortada ve kuzeyde olmalı.
4 - eve en az 3 metre mesafeye ağaçlar dikilmeli. bu mesafe ağaçların taç çapına göre değişebilir. ağacın dallarının uzandığı mesafe ile kökleri aynı derler. bu mühim mesele çünkü bazı kökler temel betonunu kırabilir. (bkz: incir ağacı)
5 - güneye asla herdem yeşil ağaçlar dikilmemeli. yazın gölge yapacak ve kışın güneşi içeri alacak büyük ağaçlar tercih edilebilir ki ağaç dediğin hemen büyümez. o yüzden ilk iş temel kazısında ağacı dikmek ve koruma altına almak.
6 - kapı girişinde musluk ve çizme yıkanacak yer temin edilmeli.
7 - zemin ve evin belirli kısmında nem önleyici malzemeler ile su izolasyonu yapılmalı. su basman taşları da estetik kaygıdan çok evin dayanımı, sağlığı ve sizin sağlığınız için önemli.
8- evin mimari çizimlerinde bölge mimarisi araştırılmalı. camlar küçük tercih edilmişse nedenini öğrenerek uygulamanız tercih edilir. eğer ısı nedeniyle böyle bir tercih varsa o yöre bilin ki beklediğinizden soğuk bir yer ve ısınma gereksiniminde bunu göz önüne alırsınız vs. ayrıca mimari uyum da önemli bence.
9 - nem, ısı ve ses yalıtımı!!!
10 - ısınma için yerden ısıtmayı tavsiye etmem. temizliği zor oluyor ve müstakil bahçeli evde daha fazla oranda bulunan toz havada asılı kalıyor. en az iki günde bir silmek gerekiyor. ayrıca benim için bitki çayımı, kavanozdaki suyumu kışın koyabileceğim bir alan gerekli oluyor. sırtımı da dayayabileceğim sağlam bir peteği tercih ederim. yerden ısıtmanın verimi artması için halı da kullanmamalısınız. kilim vb ince ürünlerin tozundan bahsedemeyeceğim.
11 - deprem gerçeğini unutmayınız. malzemeden azaltmayınız. o bölgedeki deprem derecesinin üstünde bir ev hedef alınız.
12 - ahşap trabzanlar iyi oluyor hakikaten ancak düzenli zımpara cila vernik vs bakım yapabilecekseniz dış mekanda kullanabilrsiniz. iç mekanda bence ideal çünkü trabzan köşelerindeki toplara esans damlatabilirsiniz.
13 - müstakil evlerde haşere ve böcekleri es geçmeyiniz. örümcekler kaçınılmaz o yüzden de aşırı yüksek tavanları tavsiye etmiyorum.
14 - yatak odası içindeki veya dibindeki ebeveyn banyosu, wc falan iyi değil. bu konuyu feng shui diye aratırsanız zilyon bilgi bulacaksınız in english ama tercüme ettirebilirsiniz otomatik.
15 - merkezi sistem katı yakıtlı seçenekler var ısınma için. bir sobanın verdiği sıcaklığı arayan biri olarak, çay kahve içmesem de sürekli sıcak su bulunması bir nimet.
16 - çatının pencerelere yağmur gelmeyecek kadar uzatılmış olması bir seçenek. nedense pencere çerçeveleri sorunsuz oturtulmuş bir eve rastlamadım. oaya girmeden bakınca aradaki boşlukları görebiliyoruz.
17- bahçede çamaşır asmak için yağmur almayan bir "seren" yapmanızı tavsiye ederim. yazın aşırı güneşten kışın da yağmurdan koruyan bir alan olsa iyi olur. rüzgarı da hesap edin. bahçede taşınabilr askılık kullanırım diye düşünüyorsanız bunun rüzgarı var, kedisi var.
18 - kapalı mutfak.
19 - silikon yerine yapışan bantlar.
20 - wc önünde lavabo alanı ve o alanın da kapalı olması. eski evlerdeki bu tasarım muazzam. el-yüz yıkamak, diş fırçalamak için kaka yaptığın yere girmemek en büyük lükslerden biri.
21 - bahçede çok su isteyen çimler yerine wild garden denilen bitki örtüsü istemiyorsanız ilk çimlenme döneminde çok su isteyen brezilya çimi tavsiye.
22 - yine güney tarafına sarmaşık gül, hanımeli vb kışın yaprak döken bitkilerden çatı ile bina arasında 2 m kalacak şekilde eğimli bir gölgelik iyi gelecektir.
23 - belki de en önemlisi bu, yeşil çatı ve yağmur suyu toplama sistemi. yeşil çatı kedi-köpeklerin bitkilere işemesini engeller yalıtım haricinde. bina statik hesapları bu noktada daha önemli. "dam var ben yeşil çatı yapayım" olmuyor.
24 - içeriden beslenen katı yakıt sistemi için odunları sıralayabileceğiniz korunaklı bir alan ve o odunların içeri kolay taşınabileceği belki raylı bir sistem. bunun için kafamda bir model var ama projeyi autocad olarak almadım sahibinden.
25 - balkon, teras varsa her birisine musluk.
26 - kapıdan girişin mud room denilen bir alan olması. hatta hayvancılık işine girecekseniz arkada doğrudan banyoya geçiş sağlayan ara bir alan yapılabilir.
27 - ev girişi yüksek olmalı ve mutlaka engelli rampası bulunmalı. yazlıklarda bacak, kalça kırmış yaşlıların haline bakın, ne kadar elzem olduğunu anlarsınız.
28 - kedi(ler)niz için bahçede bir catio. kedi kapısına güvenmeyin eve kuş, fare getirebiliyorlar özellikle gece gir çık yapanlar için catio güvenli bir alan. kedi kapısını oraya koyabilirsiniz. birkaç kere gece 3-3'te pencereden fare, kuş getiren kedi faciası yaşamış biri olarak şiddetli tavsiyem budur.
29 - bahçe mobilyası, çim biçme mak vs için bahçeye ayrı bir depolama alanı.
30 - ev içinde süpürge vd için ayrı bir depolama alanı ve hatta mop için alçak musluk ve duş kabini. anladığınızı farz ediyorum.
31 - iki veya üç katlı olacaksa bir arkadaş da yazmış, alt ve üst katların kışın kapatılabiliecek şekilde olması.
32 - ana kapı girişinin de yine kapalı olması. mud room dedik ya, oradan içeri girişin de kapı ile kapatılmış olması. doğrudan içeri girilmesin ve kapı açıldığında içeri görünmesin diye.
33 - devasa cam kapıları hiç tavsiye etmiyorum. ısı kaybı. hüzün kaynağı. illa ki olsun derseniz ısıtma sistemini güçlendirin.
34 - stor perdeler yasaklansın.
35 - kendi evimde ana kapı ve ikinci iç kapıya kadife ama kolay yıkanabilir perdeler asmayı diliyorum.
36 - kapatılmış cam balkonlar konusunda yarım olursa kabul ederim. o alanlar da kayıp alanlar. yazın sera etkisii ile aşırı sıcak oluyor. kışın da aşırı soğuk. belki çamaşır asmak için vs ideal olabilirler. o yüzden yarısı kapatılabilir ancak tek katlı evde balkona gerek yok. belki veranda varsa düşünülebilir kış bahçesi gibi ama oraya da çok güçlü bir ısıtma sistemi kurmanız lazım.
37 - eşyalara gelirsek kediler için elbette cat-proof denilen kumaşlardan koltuklar. l koltuklar yasaklansın. koltukların ayakları görülebilir ve uzun olsun ki mekanı da büyük gösterirler. temizlik de kolay olur.
38 - toz tutan kalın halılar yerine makinede yıkanabilir el dokuma kilimler. renk koruyucu mendil ile kullanabilirsiniz.
39 - beyaz zemin hiç tavsiye etmiyorum müstakil evlerde. temizlik kabusu olur. ahşap iyidir. rabıta. hatta evde soba, şömüne varsa da ideal çünkü o kor karıştırdığınız demir bazen fırlıyor elinizden. eğer budakları yakılmış rabıta varsa sorun olmuyor. yeni evlerdeki şöminelerin ısıtmadığını fark edeceksiniz çünkü ventilleri yok!!!! ateş tuğlasından geniş bir alan bırakıp bir kuzine kullanmak daha mantıklı ve temiz.
40 - şömine, soba bacasını yatak odanızın iç duvarından geçirin. bir evimde öyleydi ve kışın ek ısıtma kullanmadık dubleks evde.
41 - mutfakta ateş elementi ile su elementini yan yana, üst üste kullanmayın. bulaşık mak üzerinde set üstü ocak!!! mutfakta adada musluk karşısında ocak!!! buzdolabı yanında ankastre mikrodalga ve veya fırın!!!! fırının arka duvarında banyo, lavabo!!!! evde hır gür olur çok
42 - yatak ve koltuk için power positionlar vardır. internette bulabilirsiniz.
43 - yatak odasında özellikle de yatağı gören aynalar kullanılması ikili ilişkiye üçüncü kişileri sokar. zaten türk şamanik geleneklerinde geceleri aynaların üstü örtülürken yatak odasına ayna koymasanız iyi olur. aynalar portaldır. ayna konumu apayrı bir ustalık gerektirir. yapay zekaya da güvenmeyin. geçen gün rüya yorumu arattım. ekşisözlük'te gülelim diye açılmış bir başlıktan bilgi getirdi ve ciddi ciddi destekliyor. yapay zekaya güvenmeyin hiçbir konuda. o ayrı bir konu.
44 - kapıya falan hoşgeldiniz yazısı asmayın gerçekten huzur arıyorsanız.
45 - düzgün komşu istiyorsanız düzgün komşu olmalısınız. önce kendi kapınızın önünü süpürmelisiniz. içinizde huzursuzluk varsa dışınızda da olacaktır. komşunızı sevin diyor ya incil, komşu senin ilk aynan. senin için huzursuz ise, beynin kaygı, sorular, gürültüler ile dolu ise komşu da bunu yansıtacaktır. türkiye'de komşu kavgalarının ölümle bitebildiğini de hatırlatarak huzuru kendinizde aramanızı tavsiye ediyorum.
46 - müstakil evde terlik, ayakkabı dışarda bırakılmaz eğer kale duvarları gibi duvarlar ile korunmuyorsanız. köpek alıp götürmese bile kedinin biri gelip üzerine işeyebilir veya içine akrep vs girebilir. bunu unutmayın. mud room!!!
47 - bir çift yağmur çizmesi elzem bahçeli müstakil evlerde eğer her tarafı beton ile kaplamadıysanız. umarım yapmazsınız. yağmur çizmesini ters asabilecek sırıklarınız olsun.
48 - bahçede ayrı bir binada tandır alanı yapmanızı tavsiye ederim. bu alan ikiye ayrılıp soğuk depolama ve fırın olarak kullanılabilir. yan komşumun bahçesinde bir fırını var. soba kurmuş. orada güveç yapıyor. evde kokmasın dediği her yemeği bize kokutarak yapıyor. davul fırın da orada mesela.
49 - bölgenin alışkanlıklarını, evlerini mutlaka inceleyin. senelerin deneyimini mimarlara yedirmeyin.
50 - maliyetin bütçenin en az 2 katı olacağını ve işlerin tam tıkırında gideceğine dair umutlarınızı bir kenara bırakıp ayaklarınızı yere sağlam basmayı unutmayın. umarım herkes kontrollü bir sinir sistemine sahip olarak en iyi komşu olur ve dağda ev aramak, yapmak zorunda kalmaz. umarım ki herkesin bir evi olur. emlakçılar da yasaklansın!
Tiny House'da Yaşamaya Başlayan Birinden Bu İşe Merakı Olanlara Tavsiyeler
